火影忍者开襟|僕は緑の目を見た。緑も僕の目を見た。彼女のいったいることがどこまで本気なのかどこから冗談なのかさっぱり僕にはわからなかった。僕はしばらく彼女を見ていたがcそのうちにもうどうでもいいやという気になってきた。-yb亚博全站首页

　　根据《措施》，对购房前在哈用人单位已缴纳社保或医保，以及自主创业，年龄在40周岁以下的各类人才(无户籍限制)，在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生及大中专毕业生(含技工院校预备技师班、高级工班毕业生)3万元的标准，给予一次性购房补贴。经住院医师规范化培训合格的本科学历临床医师，享受与医学类硕士毕业生同等待遇。港澳台地区或海外留学人员(通过教育部认证的)享受与国内高校毕业生同等待遇。本项补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。

　　同时，对非哈尔滨市城9区户籍的个人在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，按实际购房款的2%给予一次性购房补贴；对非哈尔滨市城9区户籍的个人在9区购买新建非住宅商品房(商业、办公、公寓)的，在取得《不动产权证书》后，按实际购房款的3%给予一次性购房补贴。

　　《措施》对在9区出售原自有住房并购买首套或第二套新建商品住房的家庭，在完成原自有住房交易后，凭购买的新建商品住房《不动产权证书》按购买新建商品房建筑面积100元/平方米的标准给予一次性购房补贴。卖旧房与买新房时间不分先后。

　　同时，对退役军人(不区分省市地)在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予一次性购房补贴3万元。农业户籍的购房人(不区分省市地)在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予3万元一次性购房补贴。

　　根据《措施》，上述相关补贴有效期将延长至2025年12月31日。

　　《措施》还显示，适时取消普通住宅和非普通住宅标准。取消商品房销售价格限价机制。

　　此外，根据《措施》，哈尔滨市将加大商业性个人住房贷款支持力度。一是优化房贷最低首付款比例，对于申请商业性个人住房贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。二是多子女家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在申请商业性个人住房贷款购买新建商品住房时，给予核减一套家庭住房套数。

　　以下为政策全文：

　　关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施

　　为深入贯彻落实“严控增量、优化存量、提高质量”的总体要求，坚持“因城施策、一城一策”原则，推动我市房地产市场平稳健康发展，围绕强化供应结构、延长优化补贴举措、提高住房品质、扩大金融扶持力度等方面，制定本措施。

　　(一)围绕我市各区域商品房去化周期情况，在满足企业和群众需求的基础上，结合我市房地产市场实际情况，严格控制增量和新增住房供应节奏，针对去化周期较短的行政区，采取“按区施策”的原则，科学合理安排国有建设用地供应总量、结构、布局、时序和方式，加快优质地块的供应节奏，满足好房子、好小区开发建设需求。(责任单位：市资源规划局、市住建局、各区政府根据各自职责分别组织实施)

　　(二)对于2024年3月31日之前供应的房地产用地(住宅和商业用地)，现尚未开工及已开工建设未竣工核实的闲置或存量房地产用地，按照“一项目一策、一地块一策、一企业一策”的原则，研究制定闲置土地处置和存量土地盘活等政策措施，促进土地节约集约高效利用。(责任单位：市资源规划局、各区政府根据各自职责分别组织实施)

　　(三)对购房前在哈用人单位已缴纳社保或医保，以及自主创业，年龄在40周岁以下的各类人才(无户籍限制)，在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生及大中专毕业生(含技工院校预备技师班、高级工班毕业生)3万元的标准，给予一次性购房补贴。经住院医师规范化培训合格的本科学历临床医师，享受与医学类硕士毕业生同等待遇。港澳台地区或海外留学人员(通过教育部认证的)享受与国内高校毕业生同等待遇。本项补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。补贴资金由市财政承担。(责任单位：市住建局、市财政局、市人社局、市医保局、市税务局根据各自职责分别组织实施)

　　(四)对非我市城9区户籍的个人在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，按实际购房款的2%给予一次性购房补贴；对非我市城9区户籍的个人在9区购买新建非住宅商品房(商业、办公、公寓)的，在取得《不动产权证书》后，按实际购房款的3%给予一次性购房补贴。补贴资金由市财政承担。(责任单位：市住建局、市财政局、市税务局根据各自职责分别组织实施)

　　(五)对在9区出售原自有住房并购买首套或第二套新建商品住房的家庭，在完成原自有住房交易后，凭购买的新建商品住房《不动产权证书》按购买新建商品房建筑面积100元/平方米的标准给予一次性购房补贴。卖旧房与买新房时间不分先后。补贴资金由市财政承担。(责任单位：市住建局、市财政局、市税务局、市(区)不动产登记中心根据各自职责分别组织实施)

　　同时符合第(三)项至第(五)项购房条件的购房人，可叠加享受购房补贴。

　　(六)对退役军人(不区分省市地)在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予 一次性购房补贴3万元，补贴资金由市财政承担。(责任单位：市住建局、市财政局、市税务局、市退役军人事务局根据各自职责分别组织实施

　　(七)农业户籍的购房人(不区分省市地)在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予3万元一次性购房补贴，补贴资金由市财政承担。(责任单位：市住建局、市财政局、市税务局根据各自职责分别组织实施)

　　分别享受第(六)项和第(七)项补贴政策的，不再享受第(三)项至第(五)项购房补贴。

　　第(三)项至第(七)项涉及的个人所得税，由补贴资金发放部门代扣代缴。

　　(八)适时取消普通住宅和非普通住宅标准。取消商品房销售价格限价机制。(责任单位：市税务局、市住建局、市发改委、市市场监管局根据各自职责分别组织实施)

　　(九)积极探索出台相关配套政策，鼓励并逐步推广符合条件的保障房运营主体参与“以旧换新”以及收购二手住房，可对外出售、出租或用作保障性住房等。(责任单位：市住建局、市国资委、哈城发投集团根据各自职责分别组织实施)

　　(十)在推动城中村改造、城市更新过程中涉及到对被征迁居民进行安置的，按照先安置、后搬迁的原则，出台相关措施优先采用房票安置或“以购代建”方式。(责任单位：市住建局，市资规局、哈城发投集团，各区政府根据各自职责分别组织实施)

　　(十一)本措施发布之日起，对拟出让的住宅项目容积率计算规则进行调整，为鼓励公共服务配套设施建设，以下情形的建筑面积可不计入地块容积率核算，但按相关规范应计入建筑密度。

　　1.建设项目用地上按照《城市居住区规划设计标准》(gb5018-2018)及有关规定配建、且无偿移交政府或政府指定接受单位的居住区公益性配套设施建筑面积；

　　2.建设项目用地上按规定配建、且无偿提供给全体业主使用的首层架空层、景观亭廊、住宅室外连廊等建筑面积。

　　为便于规划指标控制管理，需在核发《规划条件》阶段进行估算，在核发《建设工程规划许可证》阶段明确具体建筑面积。

　　责任单位：市资源规划局、市住建局、各区政府根据各自职责分别组织实施。

　　(十二)措施发布之日起，对土地出让金核收事宜按以下方式办理：

　　1.对项目用地地价评估应按地块容积率上限评估测算土地出让金。对企业无偿配建的居住区公益性配套设施建筑面积和无偿提供给全体业主使用首层架空层、景观亭廊、住宅室外连廊等，不计入地块规划条件容积率核算、不计收土地出让金，在《国有建设用地使用权出让合同》中进行相关约定，并按划拨性质予以登记。

　　2.在核发《建设工程规划许可证》阶段，经批准建筑面积(不含第十一条确定的建筑面积)未到达《规划条件》容积率控制上限的，土地出让金不予调整。

　　责任单位：市资源规划局、市(区)不动产登记中心根据各自职责分别组织实施。

　　(十三)市、县自然资源主管部门核发《建设工程规划条件核实确认书》后，不动产部门须根据《国有建设用地使用权出让合同(合同补充条款)》履行情况，为企业办理房屋所有权首次登记。土地不动产登记前应完成权籍调查，在办理不动产首次登记时，不再实施不动产现场踏查的环节。针对建设项目用地上按照《城市居住区规划设计标准》(gb5018-2018)或有关规定配建且无偿移交政府或政府指定接受单位的配套设施，在项目完成竣工备案后，自房地产开发企业申请之日起15个工作日内，各区政府及相关部门应当无条件完成接收，并按照有关规定合理分配使用。

　　责任单位：市委社会工作部、市住建局、市资源规划局、市国动办、市市场监督管理局、市公安局、市城管局、市民政局、市营商环境局、市(区)不动产登记中心、各区政府根据各自职责分别组织实施。

　　(十四)加大商业性个人住房贷款支持力度。一是优化房贷最低首付款比例，对于申请商业性个人住房贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。二是多子女家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在申请商业性个人住房贷款购买新建商品住房时，给予核减一套家庭住房套数。(责任单位：人民银行黑龙江省分行、黑龙江金融监管局、市(区)不动产登记中心根据各自职责分别组织实施)

　　(十五)进一步加大住房公积金政策支持力度。一是缩短公积金贷款缴存月份，将申请公积金贷款连续足额缴存12个月的条件缩短至连续足额缴存6个月；二是增加公积金贷款余额核定倍数，将公积金个人住房贷款可贷额度的计算倍数由借款人公积金账户余额的20倍调整为25倍；三是延长公积金贷款年限，缴存人购买首套房或第二套改善性住房的，贷款期限可推迟至法定退休年龄后5年计算；四是提高多子女家庭公积金个人住房贷款额度上限，多子女家庭在我市购买自住住房，住房公积金最高贷款额度上限上浮30%；五是持续实施租购并举支持政策，我市缴存人购买家庭首套自住住房申请公积金贷款的，计算公积金贷款额度时，可将当年及上一年度租房提取金额与住房公积金账户余额合并计算；六是放宽商转公政策“首次申请公积金贷款”的条件限制，支持缴存人首套住房或第二套改善性住房申请商转公贷款政策；七是扩大商转公贷款受众群体，支持异地缴存人在我市购房申请商转公贷款；八是放宽公积金贷款房屋套数认定标准，更大力度惠及公积金贷款职工。(责任单位：市公积金中心、市住建局、市(区)不动产登记中心根据各自职责分别组织实施)

　　(十六)切实发挥房地产融资协调机制作用，优化完善房地产“白名单”项目融资机制，推动合规项目全部纳入“白名单”，应进尽进，满足项目合理融资需求。银行业金融机构不应附加其他条件慎贷惜贷，对进入“白名单”的项目要应贷尽贷。同时，对于不积极、进展慢的银行业金融机构和单位建立通报约谈机制。(责任单位：市住建局、黑龙江金融监管局、市委金融办、各区、县(市)政府组织各相关部门实施)

　　(十七)用好、用足人民银行保障性住房再贷款支持的政策，充分发挥国有企业平台作用，参与股权收购、项目盘活等保交楼、保交房重点工作任务。(责任单位：市住建局、人民银行黑龙江省分行、市国资委、市委金融办、哈城发投集团根据各自职责分别组织实施)

　　本《措施》自印发之日起施行，此前相关政策规定与本《措施》不一致的，以本《措施》为准。除第(三)项至第(七)项政策有效期至2025年12月31日外，其余条款有效期5年，如遇法律法规及政策调整的，按照新规定执行，各条款实施细则由责任单位根据职责分别制定。各县(市)可参照执行，补贴资金由各县(市)自行承担。

温政达（记者 杜秀娟）11月19日,

温政达（记者 段希柏）11月19日,封面新闻记者 张奕丹 林梦晴近日，广州“货车撞上劳斯莱斯”事件不断发酵。现场视频中，绿色货车与粉色劳斯莱斯相撞，劳斯莱斯的车头受损，保险杠脱落，女驾驶员靠在车旁捂着脸拍照。随着女驾驶员宣布决定免去大货车司机的赔偿，自行承担维修费用，事件关注度进一步提高。事发一周后，劳斯莱斯驾驶员朱女士的个人账号已涨粉超百万。同时，质疑声也大量涌现：车辆被撞，为何不报保险？撞车到底是意外，还是“双方联合炒作摆拍”？撞车现场（图源 受访者）11月10日，封面新闻记者对话到了劳斯莱斯驾驶员朱女士的丈夫和货车司机李先生。包括朱女士本人、朱女士丈夫及货车司机均表示，此前与对方并不认识，否认车祸系“剧本摆拍。”同日，广州市海珠区交警大队一名工作人员也表示，很多人向他们反映此事，他们正在处理，确有该起交通事故。回应1意外还是摆拍？双方均否认车祸系“剧本摆拍”朱女士的丈夫万先生（化姓）称，事发时间为11月4日傍晚5点多，当时其妻朱女士驾驶车辆，副驾驶是妻子的姐姐，二人接了孩子正准备离开，在海珠区金碧花园五期小区出口处发生意外，货车司机李先生驾车调头时不慎撞上劳斯莱斯的车身，朱女士从副驾驶爬出，车内5人均无大碍。货车司机李先生告诉封面新闻记者，事发前他正要右转，未看到旁边朱女士的车辆，一下冲上去，随后两车相撞。朱女士发布的视频显示，劳斯莱斯车头部位明显受损，前保险杠脱落，左前叶子板也疑似受损。万先生称自己接到妻子电话后赶到现场，而后保险、交警人员也来到现场处置，交警认定货车负全责。他也称，货车司机李先生一开始不愿意签责任认定书，坚持要求查看监控，他们在现场处理了近四个小时。考虑到晚高峰交通拥堵，为尽快处理，他告知货车司机，车辆维修费不会超过100万，如果定损超出货车100万保险额度，超出部分由他承担。协商完成后，李先生在责任书上签了字，随后自行把货车开走，劳斯莱斯则被拖去修理厂。交警责任认定书（图源 受访者）万先生提供的海珠区交警大队出具的交通事故认定书显示，当事人a驾驶甲车（货车）由北往东行驶，当事人b驾驶乙车（劳斯莱斯）由南往北行驶，因当事人a实施驾车调头时大意疏忽没有注意动态有其他妨碍安全驾驶的违法行为，造成相撞事故。货车方负全部责任。认定书也显示，货车的车主为李先生本人，劳斯莱斯的车主系“三旭有限公司”。附近的一名商家表示，他的店铺距离事发地约几十米远，他看到现场时，劳斯莱斯和货车已经相撞，附近也有人围观，有交警到场处置，处理了好几个小时。距离事发地约百米的另一商家也表示，店内同事反馈，确有此事发生，当时有十几人围观，其同事称不知道事故是否严重。11月10日，海珠区交警大队工作人员告诉封面新闻记者，此事他们正在处理，“是交通事故”。关于网传“伪造交通事故博流量”的说法，朱女士发布澄清视频称，车上还有三个孩子和姐姐，她不会拿亲人的生命开玩笑。有关部门也可以前来调查，她将全力配合，并为自己所说的话负法律责任。货车司机李先生向封面新闻表示，前述经过是他的“亲身经历”。图为劳斯莱斯女车主回应2免赔引怀疑劳斯莱斯车主称维修费在10万元以内事发数日后，朱女士又发布视频宣布，她们决定不要货车司机赔偿，双方还签订了相关协议。有网友提出疑问：为何车主不选择保险赔付？免去赔偿是否是为炒作？11月10日，朱女士的丈夫万先生称，他们于今年年中购置了这台二手车。因不喜欢黑色，曾将车身升级为粉色。他表示，事故后经检查，劳斯莱斯除保险杠需更换外，其余损伤均可修复，维修人员估计，若使用副厂套件进行维修，修理费在10万元以内。且由于车辆以前改装过，使用的并非原厂套件，保险手续较复杂，所以他们选择自费维修，“我也想尽快把车修好，就决定不用货车司机去走保险。”后续他们约了李先生和保险公司人员面谈，双方签署了不用货车司机进行任何赔偿的协议。“事发后的第一时间，他（李先生）没有去看货车怎么样，而是把我们车上跑下来的三个孩子拉到一旁的树边，因为车流量很大、很危险。”万先生称，也是这个细节让妻子看到李先生的善意，愿意免去赔偿。货车司机李先生表示，对方放弃索赔对其来说“是个意外”。李先生称，在事故现场，朱女士方曾要求走保险，当时他也不知道保险是否够赔。数日后，朱女士方又询问其是否有空见面，“一过去她就让我不要太担心了，她们已经放弃索赔。”对于朱女士放弃索赔的原因，李先生表示他不清楚。他表示，或是因为事故发生后，他担心发生二次伤害，曾帮忙拉住朱女士往外跑的孩子。此前，朱女士丈夫万先生接受纵览新闻采访时也表示，他们决定不要赔偿确实有流量因素，但更多是相信“好人有好报”。11月11日，万先生又告诉封面新闻，由于大量网友因他们不走保险而质疑此事有剧本，他正考虑是否要改为报保险，等正式确定后，他将再次回应。有从事汽修工作的业内人士表示，根据现场照片，该劳斯莱斯保险杠脱落，若其余部件没有太大损伤，维修成本不会太高。他表示，根据供应商报价，若维修时使用原厂配件，更换前保险杠、左前大灯、左前叶子板的成本价在十万元左右。若维修时选择使用副厂配件，还会便宜很多，“100万（保险）完全包得住”。回应3流量与质疑货车司机回应直播、穿着等争议短短一周时间，朱女士个人账号粉丝已飙升至140万，李先生的粉丝也已超过2万，但双方评论区中的夸赞逐渐转变为质疑：货车司机为什么疑似身穿名牌始祖鸟的上衣？货车司机直播为什么有专业的打光设备和麦克风？事故双方疑似在此前的电商大会上有合影？11月10日，李先生在电话中告诉封面新闻记者，他是湖南人，在广州打拼了三十年，靠勤恳工作，在老家建了楼房，“我自己跑车，之前在工地上拿些小活，就这样自己做一下”。李先生表示，自己开直播一是为了回应质疑，二是朋友建议蹭个流量，“他说你开大货车这么辛苦，看能不能以后转型”。他表示，自己有邻居做机械生意，家里有直播室，他在邻居的帮助下做了这场直播。李先生也称，他的上衣是“90块钱买了三件”，他并不认识始祖鸟品牌。针对网络质疑其儿子开奔驰，他也表示，他有两个儿子，大儿子读大学时就开始创业，做电商平台，“买房和买车都不用我管”。事故双方均否认了“此前就认识”的传闻。网传的一张电商大会合影照片上，有朱女士和一名疑似李先生的男士。万先生称，自己与妻子的确在广东从事电商生意，销售服装、鞋帽等产品。但该合影照片是朱女士此前参加朋友开业活动时所拍，照片上的人员并非货车司机。网友质疑货车司机曾与朱女士合影（图源 受访者）万先生向记者发送的高清合影照片显示，图上男士与李先生的相貌的确有一定出入。李先生也向记者表示，自己此前并不认识朱女士。事发后，社交平台上已冒出不少与朱女士账号同名的id，发布事故视频、劳斯莱斯提车照片、澄清谣言的声明等等，部分账号甚至开始带货，粉丝数多的达到三四万。朱女士接受采访时表示，目前网络谣言已严重影响个人的正常生活，“连孩子都在学校被询问事件真假”。她已举报不实账号，并考虑起诉相关人员。10日下午，李先生表示，在此次事故中他的货车没有受损，他已经在正常工作，“暂时没有新的打算，把自己的行业做好。现在手头的事做完了，想休息一段时间，不要搞得这么累，太累了。”

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